今年是区块链技术市场化的第十个年头了，随着今年下半年一轮熊市的洗涤，技术导向成为被外界市场一致认可的方向，各行各业各个领域都涌现出一批又一批的产业布局。其中，房地产及其上下游行业已经开始对区块链技术应用落地进行了多样性的探索和尝试。
 

众所周知，房地产行业作为传统行业中拥有最强盈利能力的不动产行业，隐藏的繁荣表象之下的痛点、疑难杂症关乎到市场中每一个人的切身利益，那么当这些痛点与区块链技术相遇的时候，又会碰撞出什么样的火花呢？是机遇好、是挑战还是一场不见血的战争博弈？
 

一、简化房产交易流程降低调查成本
 

首先，提起房地产行业，我们脑海中首先联想到的就是无数的中介、房产代理公司以及法务服务公司，要面对如此多的机构，必然导致我们买房或者租房流程复杂，耗费大量精力时间。中介提供房源信息，买房实地看房考察，要对房屋以及一系列物理文件进行验证，过程漫长复杂、信息验证不完全、第三方服务机构的服务成本等等问题。
 

而利用区块链技术，可以将房产的各项信息记录在区块链节点上，包括房产持有人身份数据、地理位置、历史交易明细、出租装修情况等等数据，所有数据一经记录不可篡改，买方可以通过链上的数据了解到房产最真实的情况，简洁高效，简化前期调查成本及时间成本。
 

二、信息透明，买卖公平公正
 

房产交易的安全性问题一直都是大众比较关注的问题之一。从追溯房产的交易历史、房屋抵押贷款记录、产权变更登记、权证办理等等，所有流程涉及到的部门和人员较多，从而导致交易流程冗长，信息不对称导致买卖双方都面临着太多不可控的因素，很多流程无法做到完全透明化，风险就随之存在。
 

同样，利用区块链的技术，可以将交易双方约定的交易价格、交易时间、违约赔偿等信息记录在区块链的“智能合约”上，也就是链上的“买卖合同”，约定所有的步骤全部完成之后，款项才会发生转移。通过这种方式，可以有效避免交易过程中买房双方的风险，增加各方的信任，提高交易效率。
 

三、提高资产管理的效率
 

当房屋资产出售或者出租后，都会面临着各项管理问题。而传统的管理模式比较依赖人工服务，涉及到的款项往来、服务往来都需要执行核准追踪记录，该模式的效率低下且成本较高。
 

而未来基于区块链的物业管理和运营模式，从底层引入区块链技术，利用智能合约实现数字化管理，从而简化了很多繁杂的流程，带来了安全快捷的体验。雄安新区已经开始布局利用区块链技术实现租房流程的优化。
 

在资产运营方面，可以通过区块链技术，借助区块链的信任机制，去中心化以及不可篡改的特性，在运营上实现更容易更透明更高效的管理模式，也能更好的实现物业的运营管理和监控。
 

四、信用+房地产金融服务
 

在大数据的时代背景下，用户的数据和信用散落在互联网各个平台或者金融机构甚至是不法人员手里。用户的个人数据以及信用体系的价值被完全淹没，而在资产交易过程中，这些有价值的数据却被中介、运营商作为信息不对称而利用起来，从中获取收益。
 

如果利用区块链技术将个人的信用数据体系和线下交易场景打通，然后用于资产交易、支付以及管理的全流程中，再结合智能合约的方式交易信用的问题，为交易双方提供更加有效快捷的金融服务，降低房产交易的门槛，提高效率以及资产流通低下的问题
 

区块链技术会带来很多全新的商业模式，也会颠覆现有的商业体系，但是任何新的东西一开始都是会受到质疑的，如果你看好并且愿意持续关注区块链在房地产行业的发展前景，那么请相信再多的痛点再多的挑战都有被战胜的那一天，区块链技术在传统行业的价值也会逐渐的体现出来。